中国学术杂志网

房地产经济对中国国民经济的作用

 论文栏目:中国经济论文     更新时间:2019/11/22 9:46:56   

[摘要]相信杂志文章针对房地产经济与国民经济之间的关系进行剖析,并通过房地产经济在投资、生产、消费、就业、相关产业发展、社会消费水平等中国国民经济增长中的作用进行研究,目的在于提高人们对房地产经济的认知,推动房地产行业的快速发展。

[关键词]房地产经济;国民经济;社会消费水平

相信杂志 社会经济水平的提高,使各行业迎来了新的发展契机。在此期间,房地产经济的增长速度最快,已经成为推动我国经济发展的重要产业之一。通过研究房地产经济对中国国民经济增长的作用,对全面提高国民经济增长速度有着积极的意义。

1房地产经济与国民经济之间的关系

相信杂志 房地产经济是围绕房地产生产、分配、消费开展的各类经济活动总称。[1]房地产经济是市场经济的阶段性产物,房地产经济的增长速度取决于社会经济发展情况。与此同时,房地产经济对国民经济增长有正向刺激作用。原因在于房地产涉及的业务种类较多,包括房地产投资、房地产建设、房地产销售、房地产物业管理等。并且此类业务需要多个行业相互协调才能完成,如房地产建设业务需要建材生产、物流运输、劳动力服务等行业共同辅助业务完成,在业务推行期间,带动了较多行业经济增加,进而加快了国民经济增长速度。另外,房地产经济能够侧面反映国民经济活力。房地产经济属于市场经济的产物,市场经济受到供求关系影响会出现不同范围的经济波动,若房地产经济增长缓慢,那么表明该阶段国民经济活力较低,市场需求量较低;若房地产经济增长迅速,那么表明市场供求关系波动较大,国民经济活力较高。综上所述,房地产经济与国民经济的关系十分密切。良好的房地产经济能够促进国民经济的持续发展,并且对基础产业经济增长有明显的带动作用。如果房地产经济持续低迷,那么将制约基础产业经济发展速度,进而影响国民经济增长速度。

2房地产经济对中国国民经济增长的作用

2.1投资作用

投资是投资人将现有资本融入项目建设,希望可以从项目中获取更多经济利益的行为。[2]房地产建设项目涉及内容较多,有时需要融合多个投资人资本进行建设。就房地产投资而言,投资行为可以分为开发投资和置业投资。开发投资是指在房地产起始阶段,采用科学算法对项目预估经济收益进行计算,将投资与收益情况进行比对,根据比对结果进行投资的行为。房地产经济利润空间较大,很多投资人会选择开发投资,借此获取更多的经济利益。置业投资是进行房产交易、租赁、交换等活动的投资行为。相较于开发投资,置业投资可以获得的经济利润有限,是资本较少人群使用的投资方式。两种投资方式都可以激发国民经济的活力,使国民经济能够稳定增长。根据最新的数据显示,目前我国房地产投资金额仍处于持续增长的状态,表明未来一段时间内,我国国民经济仍会保持较高的活力继续增长。

2.2生产作用

房地产行业涉及的领域较多,每个领域部门都具有独特的经济特点,代表着各领域目前的发展情况。[3]房地产经济的增长能够带动涉及领域经济增长,进而实现国民经济水平的快速提高。例如,某房地产项目在建设阶段,需要建材生产行业和物流运输行业的积极配合。建材生产需要大量生产原料,物流运输需要配备专业的驾驶人员,同时建筑施工需要大量劳动力,使整个区域的经济处于高度活跃状态。并且建设项目工期一般维持时间较长,在项目完全竣工前,需要多个部门的积极配合,能够使区域经济在较长时间内保持充足的活力,进而促进当地经济的快速发展。另外,房地产项目在竣工后的销售、物业管理阶段也需要大量人力进行配合,同时用户在购买住房后,在对房屋进行改装、添置新家具时,会带动房地产附属行业的经济发展,使国民经济增长进入良性循环。

2.3消费作用

房地产经济的增长来源是国民经济消费,开发商通过营造舒适的小区环境、设置合理的销售价格、制定优惠购房政策等途径,促使人们进行购房消费。人们在完成购房后,为了提升住房居住的舒适度,会根据自身需要对房屋进行装修。装修需要涉及各种原材料采购,会刺激建材行业的经济增长,对于地区位置相对偏僻的住房小区,所有采购原材料需要委派物流公司进行运送,又会刺激物流行业的经济增长。同时,住户为了进一步提升居住环境的舒适度,会消费购买心仪的家具,带动家具行业经济发展。即使在日常生活中,住户正常的水电使用、消耗品采购也会产生相应费用,这些都是刺激人们消费的重要手段。房地产项目在建成后,会形成完整的消费链,人们通过消费满足自己生活品质、精神审美的需求,会对涉及的消费行业经济增长起到促进作用,进而推动整体国民经济增长。

2.4就业作用

房地产项目可以分为设计、施工、销售、物业管理几个阶段。设计阶段是对项目可行性进行科学评估,项目设计需要委派专业机构进行审查,如果项目规模较大,需要投入较多人力进行审核,确保项目实施的可行性。项目施工阶段是劳动力投入最多的阶段,包括普通施工人员、技术施工人员、现场管理人员、现场监管人员等,不同类别的劳动力对应不同的上岗要求。尤其是基础施工人员需求量众多,为较多的人群提供了就业机会。在房地产竣工后,房地产进入销售阶段,在住房完全销售完之前,都需要配备相应的工作人员进行楼盘销售,为部分人群提供了就业机会。在小区建成后,开发商需要配备相应数量的物业管理人员,负责日常小区设施维护、住户问题解决等。房地产项目从设计到投入使用,在此过程中,需要大量劳动力参与,并且项目生命周期(从项目开始到投入使用称为一个生命周期)较长,能够为较多人群提供就业机会,在稳定社会就业结构的同时,能够带动区域经济的稳定发展。

2.5促进相关产业发展

房地产项目不是单一部门就可以完成的工程,从项目开始到投入使用,需要多个行业领域参与,有效促进了相关产业的经济发展。在实际操作中,利用大量的投资和资金规划,为商业和相关金融产业发展创造了良好的发展环境。在房屋建设过程中,可以有效推动建筑设计和建筑施工部门经济水平的快速增长。并且在建设过程中,所有原材料、生产设备都需要从外采购,原材料中钢筋、砂石、水泥的采购可以有效带动钢铁行业、砂石加工行业与水泥行业经济的快速发展。在用户装修阶段,装修材料和家具的购买能够有效推动室内装修行业、建材行业、家具生产行业的发展。综上所述,房地产经济的提高能够促进其他行业经济的快速发展,对提升我国国民经济增长速度有着重要的意义。

2.6提高社会消费水平

相信杂志 房地产行业不仅可以为人们提供舒适的居住空间,而且作为推动社会经济发展的重要产业,能够有效推动城市经济的快速发展。在房地产正式施工前,相关部门需要对建设区域内涉及的人群制定补偿政策,对居民进行拆迁费用的补偿。人们经济能力的提高,也会改变人们的物质追求,相关产业和城市资金的流动性也会提高,加快了城市经济结构的完善速度,进一步提升相关部门的经济收入。另外,在用户购房时所缴纳的税收也是我国财政收入的重要内容,能够刺激多个领域的消费,使社会消费水平得到有效提高。

3结论

相信杂志 综上所述,城市化进程的推进,使我国房地产行业呈现出快速增长的趋势,同时该增长趋势也为城市现代化建设创造了良好的条件。通过推动房地产经济发展,一方面,能够刺激国民消费,提升社会经济消费水平;另一方面,可以完善社会经济结构,促进国民经济增长。

参考文献:

[1]于佰民.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].现代营销(经营版),2019(2):39.

[2]郝洁,乌兰格日勒,王霞.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].居业,2019(1):80.

相信杂志 [3]马荣华.房地产经济对中国国民经济增长的作用影响研究[J].现代经济信息,2018(21):2-3.

作者:韩旭东 单位:左权县自然资源局

学术网收录7500余种,种类遍及
时政、文学、生活、娱乐、教育、学术等
诸多门类等进行了详细的介绍。

中国经济论文
@2008-2012 学术网
出版物经营许可证 音像制品经营许可证
主机备案:200812150017
值班电话
0825-6697555
0825-6698000

夜间值班
400-888-7501

投诉中心
13378216660
咨询电话
唐老师:13982502101
涂老师:18782589406
文老师:15882538696
孙老师:15982560046
何老师:15828985996
江老师:15228695391
易老师:15228695316
其它老师...
咨询QQ
89937509
89937310
89903980
89937302
89937305
89937307
89937308
业务
综合介绍
在线投稿
支付方式
常见问题
会员评价
官网授权
经营许可
关于我们
网站简介
版权声明
友情链接
人员招聘
联系我们
江苏博睿工业设计有限公司 衡水市经济技术开发区天隆钛业有限公司 慈溪市胜山镇中心小学 郑州软膜天花 深圳市博广服装有限公司 明泰精密冲压(吴江)有限公司 琥珀工厂 烟台鑫奥钢结构有限公司 深圳市厨卫通服务中心 北京金鹤居家养老服务中心 梅县广播电视台 合肥中南科技职业学校 中山大学附属第三医院 宝鸡市陈仓区太公机械厂 北京新学校研究院 佛山市南海富通风管厂 立奥科技天津有限公司 梨树县人口和计划生育局 烟台格瑞特装饰工程责任有限公司 南京元坤科技有限公司 四川天成食品有限公司 东莞市鑫源包装制品厂 郑州清普环保工程有限公司 北京市海天华商贸有限公司 福建省晋江市源泰皮业有限公司 上海爱邦文化传播有限公司 大连旺利达机械设备有限公司 中国成功名人文化研究会 深圳市日月光旅馆连锁有限公司 上海广而视之文化传媒有限公司 美华科技实业有限公司 宁波市鄞州巨建轻钢活动房有限公司 湖州天龙木业有限公司 昆山市鸿祥赛璐珞材料厂 永清县富强食品有限公司 北京华恒胜君科技有限公司 宁保物业保安服务有限公司 东莞市乐鸿电子轻胶制品有限公司 北京东方真谛科技发展有限公司 深圳市博泰生物医学科技发展有限公司 ppnba直播吧 个人免签 个人免签支付